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本報記者 葉偉

4月25日，在2026倍增追趕合作發(fā)展豐臺大會上，豐臺“十五五”時期“十大標志性項目”正式亮相，總投資超850億元，勾勒出豐臺未來五年城市骨架的宏偉藍圖。

一場從“點狀突破”到“全域聯(lián)動”的城市更新

豐臺“十五五”時期十大標志性項目包括：麗澤國際金融城、麗澤城市航站樓、南中軸博物館群一期、南苑森林濕地公園、地鐵1號線支線、點靚涼水河、盧溝橋文化公園、園博園花園總部、京雄高速市內(nèi)連接線、新發(fā)地蔬菜交易大樓，揭示出豐臺區(qū)城市更新的全新思路。

3月16日，豐臺區(qū)召開城市更新高質(zhì)量發(fā)展大會，發(fā)布建設(shè)北京城市更新示范區(qū)“6+6+8+20”工作框架，明確了城市更新的價值標準與實施路徑。

從“怎么改”到“改什么”，兩場大會完成了一次政策接力，不是大拆大建，而是通過流量轉(zhuǎn)化、功能融合、場景賦能，讓城市“有機生長”。

過去，城市更新常被理解為零敲碎打的“修修補補”，但豐臺的思路是把它變成一場系統(tǒng)性的城市重塑。

“6+6+8+20”框架規(guī)劃了八大可視化場景：危樓改建、智能建造、產(chǎn)業(yè)升級、文旅融合、完整社區(qū)、活力街區(qū)、濱水空間、花園城市，每個場景都配套了具體示范項目。

在組織模式上，豐臺成立了城市更新先鋒工作營專班機構(gòu)，構(gòu)建“政府引導(dǎo)、市場運作、公眾參與”的高效協(xié)同模式，推行“一窗辦理、一網(wǎng)辦理”機制，為企業(yè)提供從申報落地到運營發(fā)展的全流程服務(wù)。在合作模式上，豐臺發(fā)布了涵蓋開發(fā)、建設(shè)、規(guī)劃、運營、金融、智庫六大門類的148家城市更新合作伙伴名單。在空間布局上，豐臺以六大綜合化城市更新組團為抓手，推動城市更新從“單點開花”走向“全域聯(lián)動”。

十大標志性項目的“化學反應(yīng)”

這十個項目覆蓋了城市運行的五大命脈——人流、金融、文脈、生態(tài)、民生。它們之間的化學反應(yīng)值得高度關(guān)注。

麗澤金融商務(wù)區(qū)和麗澤城市航站樓帶來的巨量人流，需要南中軸的文化地標把人“留住”；園博園蝶變?yōu)閲H科創(chuàng)灣區(qū)，需要“點靚涼水河”工程的濱水空間提供配套；新發(fā)地蔬菜交易大樓的民生保障，需要京雄高速連接線解決物流難題……每一項工程都不是孤島，串聯(lián)起來就是豐臺未來的城市骨架。

長期以來，豐臺的交通樞紐更多承擔“穿城而過”的功能。十大標志性項目中的交通項目，正是要把“流量”變成“留量”。麗澤城市航站樓24分鐘到大興機場、6分鐘到豐臺站，這不僅是提速，更是讓豐臺成為京津冀乃至全國旅客進出首都的“第一站”。由此，南中軸的文化地標有了更多觀眾，園博園的科創(chuàng)園區(qū)有了更多商務(wù)客流。

生態(tài)資源也被喚醒——

園博園“打開”圍墻后，將從“城市公園”變?yōu)椤翱苿?chuàng)灣區(qū)”。南苑森林濕地公園和“點靚涼水河”工程，正把生態(tài)空間變成可進入、可體驗、可消費的城市公共產(chǎn)品。新發(fā)地蔬菜交易大樓的入選則透露了另一層深意：城市更新不能只盯著“高大上”，更要托住“基本盤”。這座年交易額超千億元的“首都菜籃子”，其改造升級直接關(guān)系首都農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)安全。

豐臺區(qū)委副書記、區(qū)長張艷林在主旨發(fā)言中表示，豐臺將加快建設(shè)“十大標志性項目”，打造涵蓋金融、文化、科技等多元生態(tài)的空間載體；以4大重點功能區(qū)為引領(lǐng)，協(xié)同聯(lián)動特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，構(gòu)建優(yōu)勢集聚、功能互補、集約高效的產(chǎn)業(yè)空間格局，為企業(yè)發(fā)展提供有力承載。

一套機制正在加速落地

十大標志性項目的背后，有一套完整的保障機制。審批服務(wù)上，城市更新“一窗通辦”集成19個部門120余項審批服務(wù)，從“企業(yè)跑多個部門”變?yōu)椤耙粋€窗口全程跟蹤”，壓縮了項目落地周期?？臻g統(tǒng)籌上，六大綜合化城市更新組團形成了連片效應(yīng)。

放眼整個豐臺，城市更新已從“點狀突破”走向“全域推進”，覆蓋了從核心區(qū)到城鄉(xiāng)結(jié)合部的每一寸土地。十大標志性項目正是豐臺區(qū)城市更新的“頭雁”，承擔著探索模式、樹立標桿、拉動投資的多重使命，且每一項工程都不是孤立的存在。

未來五年，隨著上述項目相繼建成，豐臺的城市面貌將發(fā)生根本性改變，交通更暢達，文化更有味，生態(tài)更宜居，產(chǎn)業(yè)更高端。一座“會呼吸、有溫度、能生長”的魅力之城，正從藍圖變成現(xiàn)實。

豐臺區(qū)委書記王少峰在會上發(fā)出未來邀約，邀請廣大伙伴共享綠水青山的饋贈。他說：“永定河碧波重現(xiàn)，南苑森林濕地公園連片開放，九省御道公園、豐澤人才公園等一批生態(tài)地標精雕細琢、串珠成鏈——這既是豐臺的生態(tài)家底，更是合作發(fā)展的綠色資本。”

從“過路站”到“價值站”，從“城市公園”到“科創(chuàng)灣區(qū)”，從“碎片化改造”到“系統(tǒng)化推進”，十大標志性項目正是豐臺躍升之路上的重要里程碑，承載著豐臺向“首都高質(zhì)量發(fā)展新增長極”邁進的堅定步伐，也回應(yīng)著“聚力躍升，向新同行”的時代邀約。

主辦方供圖